马币低水央行减息大马楼具低吸价值
这几年不断有新闻报道，指香港人移居台湾人数不断创新高，但其实移居马来西亚吉隆坡和槟城也不少，因为当中有些因素比起移居台湾更为有利。听我已定居吉隆坡接近30年的同学Mimi说，最近非常多香港人在吉隆坡和槟城置业，令到相关房地产需求十分大。上星期荣幸获天窗老板Derek邀请，往槟城边做节目边去看楼。过程中确实我发现有许多有利的条件，导致大量香港人(包括本人)打算移居当地退休和置业。
首先，首相马哈蒂尔强势回归政坛，令马来西亚政治迈向光明，令当地华人甚至香港人信心大增。而当中槟城的楼价和香港相差一大截，例如当地一间实用面积1220呎的半山豪宅，只卖不用160万港元，相比香港，可能要几千万港元才可买到。再加上当地生活指数和水平十分低，相比香港天价的生活指数亦有天渊之别。在马来西亚吉隆坡和槟城气候方面，不单止没有天灾，而且气候亦十分怡人。在语言方面，英语、粤语及普通话，在马来西亚亦沟通得上。另外，当地的医疗水平亦十分之高，十分适合退休人士定居，例如做一个全身检查也不用过2000港元，若在香港私家医院做的话，肯定要过万港元。
现在香港甚至全世界人口老化是大趋势，所以很多香港人都为未来退休作打算，所以我建议香港的年轻夫妇可在香港和槟城两地置业，香港的自住、槟城的收租。20多年后，两地的物业均供断的话，把香港的物业放租，然后双双退休移居槟城居住在当地自己的物业，然后将香港的租金收入，用作在槟城的生活费，开心过着丰盛的退休生活。
马币过去十年都曾经大幅波动，在2011年7月曾经1马币高见2.6600港元，但到2017年1月大跌至1.7080港元，跌幅高达35%。最近这两年，马币兑港元在1.9350至1.8600区间横行。截稿时，马币兑港元报1.8800水平，整体来说都算是低水。马来西亚央行在5月7号宣布减息25个点子至3%，息口向下始终对当地楼市有一定利好作用，而马币亦算是低水，故对香港人买马来西亚楼有一定好处。
